Prezzo: 149 €
Tempo di preparazione del risultato: 72 ore
Numero di partecipanti: 1 persona
Formato del test: test individuale per una persona fisica
Avete bisogno di un immobile, ma non riuscite a capire quale sia attualmente la scelta più adatta alla vostra situazione: affittare un’abitazione oppure acquistarla?
Questo test aiuterà a valutare le vostre possibilità finanziarie, la stabilità del reddito, i progetti futuri, le spese previste, la disponibilità ad assumere impegni a lungo termine e la necessità di mantenere libertà di movimento. Il risultato mostrerà quale decisione corrisponde meglio alla vostra situazione attuale e quali rischi devono essere considerati.
Svolgete il test e scoprite quale soluzione è attualmente più adatta a voi: affittare un’abitazione oppure acquistare un immobile.
Che cosa valuta il test
Il test «Determinazione della decisione più adatta: affittare o acquistare un immobile» è destinato a valutare quale soluzione abitativa corrisponda maggiormente alla vostra vita reale: l’affitto di un immobile oppure l’acquisto di un’abitazione di proprietà.
Il test non si limita a confrontare il canone di affitto con la rata mensile di un mutuo. Analizza il vostro comportamento, il modo in cui prendete le decisioni, le esigenze reali, la stabilità finanziaria, lo stile di vita, la mobilità e la capacità di rispettare impegni a lungo termine.
Una persona può disporre di denaro sufficiente per acquistare un immobile, ma cambiare frequentemente città, Paese, lavoro o progetti di vita. In una situazione simile, un’abitazione di proprietà potrebbe non rafforzare la sua posizione, ma limitare la libertà di azione, richiedere spese costanti e creare un impegno non corrispondente al suo effettivo stile di vita.
In un’altra situazione, l’affitto può sembrare comodo e flessibile, ma la dipendenza permanente dal proprietario, la modifica delle condizioni contrattuali, l’aumento del canone e l’assenza di una base stabile possono gradualmente esercitare sulla persona una pressione maggiore rispetto all’acquisto di un immobile adeguato.
Il compito principale del test è determinare non soltanto la possibilità di acquistare un immobile, ma anche se l’acquisto sosterrà la vostra vita oppure diventerà un peso aggiuntivo.
Allo stesso modo viene valutato l’affitto: se rappresenti una forma abitativa razionale oppure se si limiti a rinviare una decisione che siete già in grado di prendere.
Che cosa significa una decisione adatta
Una decisione adatta non corrisponde necessariamente all’opzione meno costosa e non implica necessariamente il possesso di un immobile.
Una decisione è considerata adatta quando corrisponde alle vostre reali condizioni di vita, preserva la stabilità finanziaria, non compromette altri ambiti importanti e può essere mantenuta senza una pressione interna ed esterna costante.
Per una persona, la decisione più adatta può consistere nell’acquisto di un appartamento e nella creazione di una base permanente. Per un’altra, può essere un affitto a lungo termine che permetta di cambiare luogo di residenza, conservare una riserva finanziaria e non legarsi a una sola città o a un solo Paese.
Il test considera che la decisione relativa all’abitazione non riguarda soltanto l’immobile. Essa influisce sul lavoro, sulla famiglia, sui trasporti, sulla salute, sul riposo, sui viaggi, sui risparmi, sulla possibilità di trasferirsi e sulla capacità di reagire ai cambiamenti nel Paese o nella vita personale.
Per questo motivo, lo stesso immobile può essere adatto a una persona e non esserlo per un’altra, anche quando il reddito, l’età e la situazione familiare sono simili.
Che cosa viene verificato nel test
Il test è composto da 120 domande e verifica la decisione attraverso quattro direzioni del modello di Iv.Spolan: Comportamento, Scelta, Domanda e Denaro.
Comportamento
Il Comportamento mostra come agite dopo aver preso una decisione e quanto siete in grado di rispettare gli impegni ad essa collegati.
Viene verificato come reagite alla modifica delle condizioni di affitto, all’aumento delle spese, alla necessità di effettuare lavori di riparazione, a un trasferimento, all’aumento del tempo trascorso negli spostamenti, al peggioramento delle infrastrutture, a un cambiamento lavorativo o alla comparsa di nuove circostanze familiari.
Viene inoltre valutato se siete in grado di preparare anticipatamente un’opzione alternativa, organizzare il passaggio, controllare i documenti e la manutenzione dell’immobile oppure se iniziate ad agire soltanto quando la situazione diventa critica.
Scelta
La Scelta mostra su quali elementi basate la decisione definitiva tra l’affitto e l’acquisto.
Il test aiuta a determinare se vi affidate ai vostri calcoli e a criteri di vita reali oppure se la decisione dipende maggiormente dall’opinione della famiglia, della banca, del venditore, dell’agente immobiliare, dalle aspettative sociali, dall’aumento dei prezzi, dalla paura di perdere un’opportunità o dal desiderio di corrispondere a un determinato status.
Viene verificato separatamente se siete in grado di abbandonare una decisione già avviata quando emergono nuovi fatti rilevanti oppure se continuate soltanto perché avete già investito tempo, denaro e sforzi.
Domanda
La Domanda mostra quale tipo di abitazione vi sia realmente necessario e quale funzione debba svolgere.
Viene verificata la reale necessità relativa alla superficie, alla posizione, alla sicurezza, alle infrastrutture, ai trasporti, alle stanze aggiuntive, allo spazio di lavoro, all’accesso ai servizi sanitari, alle scuole, alla famiglia e ad altri luoghi importanti.
Il test aiuta a distinguere una necessità pratica dall’immagine emotiva della casa di proprietà, dal desiderio di migliorare il proprio status, dalla volontà di adeguarsi all’ambiente circostante o dalla paura di rimanere senza un immobile.
Denaro
Il Denaro mostra quanto l’affitto o l’acquisto corrispondano alla vostra reale situazione finanziaria.
Viene valutato non soltanto l’ammontare del reddito attuale, ma anche la stabilità della sua fonte, la presenza di una riserva, gli impegni regolari, la probabilità di una riduzione del reddito, le spese per riparazioni, imposte, assicurazione, utenze, trasporti e manutenzione dell’immobile.
Il test verifica se la vostra stabilità finanziaria sarà preservata dopo l’acquisto e se l’abitazione richiederà una riduzione costante delle spese destinate alla salute, all’istruzione, allo sviluppo, al riposo, ai viaggi o alla creazione di una riserva finanziaria.
Immobili, mobilità e stile di vita
Nella scelta tra affitto e acquisto è importante comprendere quanto tempo trascorrete realmente nello stesso luogo.
Per questo motivo, il test considera la frequenza con cui viaggiate, vi spostate per motivi di lavoro, visitate altre città e altri Paesi, trascorrete del tempo con la famiglia in un’altra regione oppure prendete in considerazione un possibile trasferimento.
Vengono valutati la durata dei viaggi, la distanza, la regolarità delle assenze, le ragioni degli spostamenti e la probabilità che il vostro stile di vita cambi nei prossimi anni.
I viaggi frequenti non significano automaticamente che una persona non abbia bisogno di un’abitazione di proprietà. Per alcune persone, la proprietà rappresenta una base importante, un luogo in cui tornare, conservare i propri beni, recuperare le energie e ottenere sicurezza a lungo termine.
Tuttavia, se l’immobile rimane vuoto per la maggior parte del tempo, richiede una manutenzione costante, limita la possibilità di trasferirsi e assorbe una parte significativa delle risorse, l’acquisto può risultare meno razionale dell’affitto.
Il test aiuta a determinare se l’immobile svolga una funzione reale nella vostra vita oppure crei un impegno che esiste separatamente dal vostro effettivo stile di vita.
Che cosa mostra il risultato
Il risultato del test mostra quale formato abitativo — affitto o acquisto — corrisponda maggiormente alla vostra condizione attuale e alla struttura della vostra vita.
L’analisi comprende indicatori relativi a quattro direzioni: Comportamento, Scelta, Domanda e Denaro, oltre al coefficiente di equilibrio settoriale SBR.
Il risultato aiuta a comprendere:
- quanto siete preparati ad assumere un impegno a lungo termine;
- se siete in grado di prendere autonomamente una decisione;
- se l’immobile desiderato corrisponde alle vostre reali esigenze;
- se il vostro bilancio può sostenere il costo complessivo della proprietà;
- quanto sia importante per voi la mobilità;
- se avete bisogno di una base permanente;
- quali rischi potrebbero manifestarsi dopo l’acquisto;
- quali condizioni rendono l’affitto una decisione razionale;
- in presenza di quali cambiamenti l’acquisto potrebbe diventare la soluzione più adatta.
Il risultato non viene generato automaticamente basandosi soltanto sulla somma complessiva dei punteggi.
Tutte le 120 risposte vengono considerate nel loro insieme, tenendo conto dei collegamenti tra i settori, delle contraddizioni, dei modelli di comportamento ricorrenti, dello stile di vita e del contesto esterno del Paese di residenza.
Sulla base dell’analisi viene fornita una raccomandazione personale: quale soluzione sia più adatta a voi nel momento attuale, perché tale opzione risulti più stabile e in quali condizioni la decisione possa essere riesaminata.
Che cosa è incluso nel risultato
Dopo il completamento del test viene effettuata un’analisi individuale di tutte le 120 risposte.
Nel risultato ricevete:
- una panoramica generale della vostra condizione;
- l’analisi del Comportamento;
- l’analisi della Scelta;
- l’analisi della Domanda;
- l’analisi del Denaro;
- la valutazione dell’equilibrio settoriale SBR;
- l’individuazione dei principali rischi;
- l’analisi della corrispondenza tra l’abitazione e il vostro stile di vita;
- una raccomandazione personale: affitto oppure acquisto;
- le condizioni in presenza delle quali la decisione può essere riesaminata;
- la descrizione del formato immobiliare più adatto.
Il risultato viene preparato manualmente sulla base delle risposte del partecipante e dei calcoli del sistema MediaIEU.
Che cosa non è il test
Il test non è un calcolatore automatico di mutui e non confronta soltanto il costo dell’affitto con l’importo della rata mensile del finanziamento.
Il test non è una valutazione di uno specifico appartamento, di una casa, di un contratto, di una banca, di un costruttore o di un immobile.
Non conferma la regolarità giuridica dell’immobile, non ne calcola il valore di mercato e non garantisce un futuro aumento o una futura diminuzione del prezzo degli immobili.
Il test non formula una diagnosi medica, psicologica o giuridica.
Il test non valuta una persona come buona o cattiva, forte o debole, di successo o senza successo.
Il test non sostituisce un avvocato, un notaio, uno specialista bancario, un consulente fiscale, un perito, un agente immobiliare o un esperto tecnico.
Il suo compito è determinare quanto l’affitto o l’acquisto corrispondano alla personalità, al comportamento, alla scelta, alle esigenze, al denaro e al reale stile di vita della persona.
A chi è destinato questo test
Il test è adatto a una persona che sta valutando l’acquisto di un immobile, ma non è sicura che tale decisione corrisponda alla propria vita reale.
Può essere utile se:
- state scegliendo tra affitto e acquisto;
- state valutando un mutuo;
- state pianificando un trasferimento in un’altra città o in un altro Paese;
- viaggiate frequentemente o lavorate in luoghi diversi;
- non siete sicuri di avere bisogno di una base permanente;
- temete un ulteriore aumento dei prezzi degli immobili;
- subite pressioni da parte della famiglia o delle persone che vi circondano;
- considerate l’acquisto come un modo per conservare il denaro;
- intendete comprendere il carico finanziario complessivo;
- avete dubbi sulla possibilità di vivere a lungo nello stesso luogo;
- intendete verificare se l’immobile scelto corrisponda alle vostre reali esigenze.
Il test è adatto anche a una persona che è già orientata verso una delle due possibilità, ma intende verificare se tale decisione sia fondata su un calcolo stabile oppure su circostanze temporanee, paura, emozioni e influenza esterna.
Conclusione
La decisione di affittare o acquistare un immobile non può essere uguale per tutti.
L’acquisto non significa sempre stabilità e l’affitto non significa sempre perdita di denaro. Il significato di ciascuna opzione dipende dal modo in cui una persona vive, lavora, si sposta, prende decisioni, distribuisce il denaro e immagina il proprio futuro.
Per una persona, un’abitazione di proprietà crea un punto di appoggio. Per un’altra, diventa un impegno pesante che limita il lavoro, i viaggi, il trasferimento e la possibilità di cambiare rapidamente la propria vita.
L’affitto può preservare la libertà e la liquidità, ma può anche creare dipendenza dal proprietario, cambiamenti delle condizioni e assenza di stabilità a lungo termine.
Il compito principale del test è determinare quale opzione sostenga precisamente la vostra vita nel periodo attuale.
Il risultato mostra non soltanto la raccomandazione finale, ma anche le ragioni, i rischi e le condizioni in presenza delle quali l’affitto o l’acquisto possono diventare per voi una decisione più razionale.
Condizioni di questo test
Il test «Determinazione della decisione più adatta: affittare o acquistare un immobile» è un test individuale destinato a una persona fisica.
Il test è destinato a un solo partecipante. Non si tratta di un test familiare, di gruppo, aziendale o statale.
Il risultato riguarda esclusivamente la persona che completa autonomamente il test e trasmette le proprie risposte.
Il test è composto da 120 domande.
Il costo del test è di 149 €
Il tempo di preparazione del risultato è di 72 ore dal ricevimento del pagamento e di tutte le risposte necessarie del partecipante.
Il risultato viene fornito in formato digitale all’indirizzo email indicato durante lo svolgimento del test.
Il risultato viene preparato sulla base delle risposte del partecipante, dei calcoli relativi alle quattro direzioni del modello di Iv.Spolan e di una revisione analitica individuale.
L’invio dell’ordine, il pagamento del test, lo svolgimento del test o la trasmissione delle risposte comportano l’accettazione delle condizioni generali relative all’ordine, al pagamento, allo svolgimento e alla ricezione dei risultati dei test MediaIEU.
Condizioni generali del test
Le condizioni indicate sopra si riferiscono esclusivamente al test «Determinazione della decisione più adatta: affittare o acquistare un immobile» e ne specificano il formato, il prezzo, il tempo di preparazione del risultato e il tipo di partecipante.
All’ordine, al pagamento, allo svolgimento del test, al trattamento delle risposte, alla ricezione del risultato, ai rimborsi, alle limitazioni, ai diritti d’autore, ai dati personali e alle questioni tecniche si applicano inoltre le condizioni generali relative all’ordine, al pagamento, allo svolgimento e alla ricezione dei risultati dei test MediaIEU, pubblicate qui sotto in questa pagina.
In caso di divergenza tra le condizioni specifiche di questo test e le condizioni generali di MediaIEU relative al prezzo, al formato, al tempo di preparazione del risultato, al numero di partecipanti e alla modalità di fornitura del risultato, si applicano le condizioni indicate per questo specifico test.
